宅基地房产证丢失换房主补办,需先登报声明作废,后按流程申请补办。
从法律角度看,房产证是房屋所有权的法定凭证,丢失后需及时声明作废并补办,以保障产权人的合法权益。若长时间未补办,可能导致产权纠纷或法律风险。
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1. 登报声明原房产证作废,并张贴公告征求异议。
2. 10日后如无异议,由新房主申请实地测量。
3. 提供相关材料,如身份证、户口本、村委证明等,申请重新办理房产证。
选择处理方式时,应确保流程合法合规,避免产生不必要的法律风险。
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1. 登报声明:在指定报纸上刊登原房产证遗失声明,并保留报纸原件作为补办材料。
2. 实地测量:10日后如无异议,新房主需申请所属镇的规划建设管理站工作人员到实地测量,并获取相关测量报告。
3. 准备材料:准备身份证、户口本复印件、村委证明等相关材料,以及刊登遗失声明的报纸原件。
4. 申请补办:携带上述材料到房屋管理部门申请补办新的房产证。
在整个过程中,应确保所有材料真实有效,并按照法定程序进行补办。